📜 คอนโดมีกรรมสิทธิ์ อพาร์ทเม้นต์เช่าอยู่
⚖️ คอนโดอยู่ภายใต้ พ.ร.บ.อาคารชุด
🏊 คอนโดมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบกว่า
💰 ค่าใช้จ่ายต่างกัน ค่าส่วนกลาง vs ค่าเช่า
⏳ คอนโดเหมาะระยะยาว อพาร์ทเม้นต์ยืดหยุ่น

สำหรับผู้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัย อาจเกิดคำถามว่า “คอนโด” และ “อพาร์ทเม้นต์” แตกต่างกันอย่างไร แม้ทั้งสองจะคล้ายกันตรงที่เป็นที่อยู่อาศัยรวม แต่ในรายละเอียดมีความต่างที่สำคัญซึ่งส่งผลต่อการตัดสินใจเลือกอยู่

ด้านกรรมสิทธิ์ คอนโดมิเนียมในประเทศไทยอยู่ภายใต้ พระราชบัญญัติอาคารชุด ผู้ซื้อจะได้รับกรรมสิทธิ์ในห้องชุดของตนเอง รวมทั้งกรรมสิทธิ์ส่วนกลาง เช่น สระว่ายน้ำ ลิฟต์ หรือสวนหย่อม สามารถซื้อ ขาย โอนต่อได้ ขณะที่อพาร์ทเม้นต์ ผู้อยู่อาศัยเป็นเพียงผู้เช่า กรรมสิทธิ์ทั้งหมดเป็นของเจ้าของอาคาร แต่บางแห่งมีการบริหารจัดการใกล้เคียงคอนโด เช่น ระบบรักษาความปลอดภัย

ในด้านกฎหมายและการบริหาร คอนโดจะมีการจัดตั้งนิติบุคคลอาคารชุด เพื่อเก็บค่าส่วนกลางและดูแลส่วนกลาง ขณะที่อพาร์ทเม้นต์บริหารโดยเจ้าของอาคารหรือผู้จัดการที่ได้รับมอบหมาย

สิ่งอำนวยความสะดวกก็ต่างกัน คอนโดมักมีครบครัน ไม่ว่าจะเป็นฟิตเนส สระว่ายน้ำ Co-Working Space หรือระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง โดยเฉพาะคอนโดระดับกลางถึงสูง ส่วนอพาร์ทเม้นต์จะมีเพียงพื้นฐาน เช่น ที่จอดรถหรือกล้องวงจรปิด

ค่าใช้จ่าย คอนโดต้องจ่ายค่าส่วนกลางตามขนาดห้องชุด และค่าน้ำค่าไฟตามมิเตอร์จริง ขณะที่อพาร์ทเม้นต์มักเก็บค่าเช่ารวมค่าน้ำ แต่ค่าไฟอาจคิดอัตราสูงกว่ามาตรฐาน เช่น 7–10 บาทต่อหน่วย

ด้านความยืดหยุ่น คอนโดเหมาะสำหรับการอยู่อาศัยระยะยาวหรือการลงทุน เพราะเจ้าของสามารถปรับแต่งห้องและปล่อยเช่าหรือขายต่อได้ ส่วนอพาร์ทเม้นต์เหมาะกับผู้ที่ไม่อยากมีภาระผูกพัน เช่น นักศึกษา คนทำงาน หรือผู้ที่อาจย้ายที่อยู่บ่อย

สรุปแล้ว คอนโดเหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการความมั่นคงและสิ่งอำนวยความสะดวกครบถ้วน ในขณะที่อพาร์ทเม้นต์ตอบโจทย์เรื่องความยืดหยุ่นและค่าใช้จ่ายที่ไม่ผูกพันในระยะยาว การเลือกจึงขึ้นอยู่กับไลฟ์สไตล์และเป้าหมายของแต่ละคน

#คอนโดหรืออพาร์ทเม้นต์
#เลือกที่อยู่อาศัย
#อสังหาฯน่ารู้
#ลงทุนคอนโด
#อยู่หอหรือคอนโดดี

ทีมข่าวขอนแก่นลิงก์