📈 ราคาที่ดินสงขลาพุ่งสูงสุดในประเทศ
🏖️ เมืองท่องเที่ยวดันราคาขึ้นต่อเนื่อง
🏙️ ขอนแก่น-อุดรฯ แรงจากบทบาทเศรษฐกิจ
🛫 โครงสร้างพื้นฐานใหม่ดันราคาขยายตัว
📍 ถ.ศรีจันทร์ ขอนแก่น ติดอันดับที่ 6

กรมธนารักษ์เปิดข้อมูลราคาประเมินที่ดินรอบปี 2566–2569 พบว่า 10 จังหวัดที่มีราคาที่ดินสูงสุดในต่างจังหวัดปี 2568 นั้น นำโดย จังหวัดสงขลา ซึ่งย่าน ถนนนิพัทธ์อุทิศ 3 ในอำเภอหาดใหญ่ มีราคาประเมินสูงถึง 400,000 บาท/ตารางวา หรือ 100,000 บาท/ตารางเมตร ครองอันดับหนึ่งของประเทศนอกเขตกรุงเทพฯ

อันดับถัดมา ได้แก่ เชียงใหม่ (ถนนท่าแพ) 250,000 บาท/ตร.ว., ชลบุรี (ถนนเลียบหาดพัทยา) 220,000 บาท/ตร.ว., นครศรีธรรมราช และ ภูเก็ต (ถนนทวีวงศ์ หาดป่าตอง) ราคาเท่ากันที่ 200,000 บาท/ตร.ว. ขณะที่ จังหวัดขอนแก่น ย่าน ถนนศรีจันทร์ ก็ไม่แพ้กัน ด้วยราคาประเมิน 200,000 บาท/ตร.ว. เทียบเท่าภูเก็ต

แนวโน้มดังกล่าวสะท้อนภาพการเติบโตของเมืองเศรษฐกิจและเมืองท่องเที่ยวอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะในภาคใต้และภาคตะวันออกที่มีความต้องการที่ดินสูง รวมถึงภาคตะวันออกเฉียงเหนือที่เริ่มเห็นบทบาทเศรษฐกิจเด่นชัดขึ้น

รายชื่อ 10 จังหวัดทำเลทองต่างจังหวัด (ปี 2568)

1. สงขลา – ถ.นิพัทธ์อุทิศ 3 – 400,000 บาท/ตร.ว.
2. เชียงใหม่ – ถ.ท่าแพ – 250,000 บาท/ตร.ว.
3. ชลบุรี – ถ.เลียบหาดพัทยา – 220,000 บาท/ตร.ว.
4. นครศรีธรรมราช – ถ.เนรมิตร – 200,000 บาท/ตร.ว.
5. ภูเก็ต – ถ.ทวีวงศ์ (หาดป่าตอง) – 200,000 บาท/ตร.ว.
6. ขอนแก่น – ถ.ศรีจันทร์ – 200,000 บาท/ตร.ว.
7. อุดรธานี – ถ.โพศรี – 180,000 บาท/ตร.ว.
8. ยะลา – ถ.สุขยางค์ – 170,000 บาท/ตร.ว.
9. ตรัง – ถ.ราชดำเนิน – 150,000 บาท/ตร.ว.
10. สุราษฎร์ธานี – ถ.หน้าเมือง – 150,000 บาท/ตร.ว.

นอกจากนี้ ยังพบว่าจังหวัดอื่นในแต่ละภูมิภาค เช่น นครราชสีมา บริเวณปากช่อง (เขาใหญ่) ราคาพุ่งถึง 130,000 บาท/ตร.ว. และมีแนวโน้มสูงขึ้นอีกจากโครงการพัฒนาในพื้นที่

สำหรับภาคเหนือ อย่างเชียงใหม่ เขตสันทรายและสันกำแพง เริ่มมีการขยับราคาตามโครงการสนามบินใหม่ ขณะที่ภาคตะวันออก เช่น ระยอง และจันทบุรี ยังคงเติบโตจากภาคอุตสาหกรรม

ทั้งนี้ ราคาประเมินของกรมธนารักษ์เป็นเพียงฐานการคำนวณภาษีและค่าธรรมเนียม ซึ่งในหลายพื้นที่ โดยเฉพาะทำเลทอง เช่น หาดป่าตองหรือพัทยา ราคาตลาดจริงอาจสูงกว่าราคาประเมินถึงหลายเท่า

ดังนั้น สำหรับผู้ที่มีแผนลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ การศึกษาราคาที่ดินในแต่ละพื้นที่อย่างละเอียด พร้อมพิจารณาราคาตลาดจริง ควบคู่กับทิศทางการพัฒนาเมืองในอนาคต ถือเป็นสิ่งจำเป็นอย่างยิ่ง

#ราคาที่ดิน2568
#ขอนแก่นติดอันดับ
#สงขลาแชมป์ที่ดินแพง
#อสังหาต่างจังหวัด
#ที่ดินไทยกำลังมาแรง

ทีมข่าวขอนแก่นลิงก์